Selge eller kjøpe først?

Eier du allerede en bolig, men er på jakt etter ny? Da har du sikkert lurt på hva som er lurest – å kjøpe eller selge først? Dessverre er det nærmest umulig å gi et enkelt svar på dette spørsmålet. Det er fordeler og ulemper med begge alternativene, som det er smart å ha oversikt over. Da kan du velge det som passer din situasjon best.

Selge først

Hvis du selger først, vet du hvor mye penger du har å kjøpe ny bolig for. Du behøver ikke å stresse med å få boligen solgt og kan ta den tiden du trenger til du får den prisen du er fornøyd med. Risikoen med å selge først er at boligprisene kan stige etter at du har solgt. Det kan også være at du trenger et midlertidig bosted til du har funnet ditt nye hjem. Et tips er å sette en sen overtakelsesdato for kjøperen, slik at du får bedre tid til å finne den nye boligen.

Det er lurt å selge først hvis:

  • du tror at boligen din er vanskelig å selge og at det kan ta lang tid.
  • du har store lån og det kan bli vanskelig å få økonomien til å gå opp med doble boligutgifter.
  • du er ganske fleksibel på hvilke områder du kan tenke deg å bo i, og utvalget av nye boliger som er aktuelle, er relativt stort.

Kjøpe først

Velger du å kjøpe først, har du tid til å finne nettopp drømmeboligen. Hvis den dukker opp, slår du til. Det kan føles trygt å vite hvor du skal bo før du selger. Samtidig blir økonomien mer usikker. Derfor er det viktig å få en realistisk verdivurdering av den nåværende boligen din. I tillegg til vurdering fra en megler kan det også være lurt å sjekke statistikken selv. Risikoen med å kjøpe først er at boligprisene kan gå ned når tiden har kommet for å selge.

Det er lurt å kjøpe først hvis:

  • du er kresen og har et spesifikt bilde av drømmeboligen. Du vil kanskje bo i ett bestemt område og du MÅ bare ha peis.

  • det er stor etterspørsel etter boliger i området du bor i nå – fordi det betyr at det sannsynligvis går raskt å selge.

  • du har en buffer som tåler litt høyere boutgifter en stund. Et tips er å bli enig med selgeren om en overtakelsesdato langt frem for å unngå doble boutgifter.

Søk om boliglån og mellomfinansiering

Mellomfinansiering – hvis du kjøper først

For å kunne kjøpe en ny bolig før du har fått pengene fra salget av din gamle bolig, kan en mellomfinansiering være løsningen. Dette er et midlertidig avdragsfritt lån som du innfrir når du har solgt den gamle boligen. I forbindelse med at du søker om boliglån til det kommende boligkjøpet, kan Nordax se på muligheten for en mellomfinansiering*.

Søk om boliglån og mellomfinansiering

Kontakt Nordax for å få vite mer om hvordan det fungerer

*Søk om boliglån og mellomfinansiering – uansett ansettelsesform
Mangler du fast ansettelse, eller har du fått en betalingsanmerkning? Da kan du ofte få nei hos storbanken. Hos Nordax kan du imidlertid søke om boliglån uansett ansettelsesform, og fokuserer i første rekke på din fremtidige betalingsevne.

Om Nordax Bank

  • Nordax Bank er en ledende nordisk spesialistbank med fokus på finansiell inkludering og ansvarsfull kredittgivning.
  • Banken ble stiftet i 2003 og har i dag drøyt 400 ansatte som driver virksomheten i Sverige, Norge, Finland og Tyskland fra hovedkontoret i Stockholm.
  • Nordax står under tilsyn av Finansinspektionen, www.fi.se og er omfattet av den statlige innskuddsgarantien
Emneknagger: Personlig økonomi
Kopier lenke: